Un Avocat vérifie le TEG de votre crédit pour vous défendre contre les banques

L'assurance dont la souscription est obligatoire n'a pas été intégrée au calcul du TEG

L'assurance extérieure que vous avez préférée à l'assurance Groupe, n'a pas non plus été prise en compte au TEG

C'est curieux ! ni le coût de votre hypothèque ni les émoluments du notaire n'ont été pris en compte

La banque vous a imposé de domicilier vos revenus, mais n'a pas pris en compte les frais associés

J'ai du donner en garantie une assurance vie au lieu d'effectuer un apport !

Lyon, France - à propos des charges "oubliées ... involontairement"

“Pour certains "oublis", il est assez simple de vérifier par vous-même. Additionnez par exemple le taux d'intérêt au taux de l'assurance, et vérifier que le tout, est bien au moins égal au TEG indiqué par votre offre de crédit.

Pour les autres "oublis", il est malheureusement nécessaire de vérifier par le calcul".

Paris, France - à propos des "retardateurs de flux"

“Il est très simple de vérifier si votre crédit comporte des retardateurs de flux : regardez avec attention votre tableau d'amortissement !

Si votre échéance n'est pas toujours la même, jusqu'à la fin, la probabilité qu'une erreur impacte votre TEG est très élevée. Il faut toutefois vérifier pour ne pas vous lancer "au petit bonheur" et risquer une déconvenue, si votre dossier n'est pas suffisamment préparé".

Nancy, France - à propos des "autres erreurs rencontrées fréquemment"

“Les erreurs, de tous ordres, sont incroyablement nombreuses et répandues, et nous souhaitons vous aider à vous repérer grâce à cette grille d'indices, en vue d'un "auto-diagnotic" provisoire sur vos chances de succès.

Les TEG n'est toutefois pas le seul élément à considérer. Il faut d'abord examiner les défauts de conformité de votre offre de crédit avec les prévisions de la loi en la matière.”

Pour prendre du recul

"Démonter que son TEG est faux est assurément le moyen de défense idéal. Il en existe d'autres.

L'expérience montre (le Web est truffé d'exemples de tentatives ratées) qu'il est totalement vain d'alléguer, ce qu'il faut, c'est prouver. Tous les efforts du cabinet en mathématiques appliquées, sont orientés en ce sens : pour gagner, il faut démonter".

L'entrée en amortissement a été reportée de plusieurs mois après la libération du prêt

Le "truc" préféré de nombreuses banques : L'amortissement n'est pas constant mais "progressif", et vous coûte en réalité une fortune !

L'entrée en amortissement a été précédée d'une période dite de "préfinancement"

Une période dite "intercalaire" et un peu floue a précédée l'entrée en amortissement

Très fréquent dans les crédits qu ont financé des immeubles à construire - un contrat dans le contrat - !!

La célèbre "année Lombarde" s'est invitée dans votre crédit. Attention a la résistance de certaines juridictions !

L'offre de crédit explique le TEG du contrat par une addition de taux successifs et non pas au moyen d'une itération des flux !

Un TEG = 2 taux ! une équation très étonnante au comportement très surprenant !

Le TEG (taux annuel) doit être égal au produit du taux de période sur le nombre de périodes d'amortissement

La banque vous a indiqué un TEG que le notaire a modifié : vous avez de la chance !